在合肥 “多核发展” 的城市战略下，西南板块凭借优越的地理位置和完善的配套设施，成为了城市宜居宜业的核心区域。伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧，恰好处于这一核心区域的黄金位置，是伟星置业倾力打造的高端人居项目，旨在为合肥置业者带来全新的居住体验。
项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是合肥西南核心区稀缺的低密纯住宅社区。建筑规划设计采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙，既时尚大气又富有质感，与周边城市景观完美融合。
伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，从始至终坚持 “精工筑家” 的理念，在合肥、芜湖、马鞍山等多个城市打造了众多优质楼盘，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点项目，延续了品牌的核心优势，在规划设计上最大限度地考虑了居住的舒适度和私密性，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，为业主营造了安全、安静的居住环境。在施工建设上，项目聘请了国内知名的实施工程单位，使用先进的实施工程技术和严格的质量管控体系，确保每一个环节都达到高标准。此外，项目还注重社区的智能化建设，引入了人脸识别、智能停车、电子巡更等智能化系统，提升了居住的安全性和便捷性。
伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽，“双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，搭配社区智能化出行配置，让出行更高效、更便捷。金寨路与习友路作为城市核心主干道，道路宽阔通畅，自驾出行可快速通达全城，沿金寨路向北 15 分钟可达三里庵商圈，向南 20 分钟直达滨湖新区;沿习友路向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖，向西 15 分钟进入高新区，通勤与出游皆无忧。
公共交通方面，项目距离地铁 3 号线 号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，发车间隔约 5 分钟，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半，绿色通勤高效省心。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时 “双地铁” 加持，交通便利性再升级。周边 128 路、149 路、602 路等多条公交线路环绕，站点密集，可直达合肥各大商圈与政务办公区。
教育是家庭的核心需求，伟星 T10 周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，且多所学校引入智慧校园系统，与社区智能化理念相辅相成。项目划片的合肥经开区习友路小学，是区域内重点公办小学，不仅师资力量雄厚、教学设施先进，更引入了智慧教学设备，多媒体教室、智能图书馆、VR 实验室等一应俱全，让孩子在科技赋能下高效学习。
学校现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，其中高级教师 15 人，市级骨干教师 20 人，教学质量稳步提升，2023 年小升初升学率达 98%，30% 的学生考入合肥八中、一六八中等名校。中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，共享八中优质教育资源与智慧校园体系，学校配备智能考勤、在线教学、智慧安防等系统，高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。
除了大型商圈，项目周边的翡翠花园商业街、港澳广场商业街等成熟社区底商，步行 10 分钟内均可抵达，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，部分商铺支持线上下单、送货上门服务，日常购物无需远行。项目自身规划的 3000㎡社区商业，未来将引入智慧型便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，支持刷脸支付、自助购物等功能，让业主足不出户就能享受方便快捷的智慧消费体验，繁华与便利触手可及。
健康是幸福生活的基础，伟星 T10 周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗服务中心均引入智慧医疗系统，为业主健康提供全方位保障。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里，该校是安徽省直属三甲综合性医院，引入了智慧挂号、在线问诊、报告查询、远程会诊等系统，业主可通过手机 APP 预约挂号、查询检查报告，无需现场排队，就医效率大幅提升。
医院开放床位 3000 张，拥有各类专业科室 80 余个，其中心血管内科、神经内科、普外科等多个科室是安徽省重点学科，医疗设施先进，能够为患者提供高水平的医疗服务。距离项目 3.5 公里的安徽省立医院南区，同样是三甲综合性医院，配备了智能导诊、自助缴费、药品配送等智慧医疗服务，让就医更便捷。
公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐园等功能区域，部分区域配备了智能健身器材、太阳能照明、智慧导览等设施，业主可通过手机 APP 查看健身数据、规划游览路线，休闲体验更丰富。距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是自然生态型公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量乔木、灌木与水生植物，景色宜人，是周末休闲放松的理想之地。
社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，中央景观轴贯穿社区，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了多种四季植被。社区内还配备了智能灌溉系统、太阳能路灯、环境监视测定设备等智慧设施，既能节约能源，又能实时监测社区环境质量。儿童游乐组团、长者休闲组团、邻里交流组团等功能区域，配备了适合不同年龄段的休闲设施，让业主在自然环境中享受智慧休闲的乐趣。
110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，同时植入基础智能化配置，适配三口之家的智慧生活需求。该户型采用 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成约 17㎡的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔。阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，预留了智能晾衣架安装的地方，支持手机 APP 控制升降、定时风干，解放双手更便捷。客厅配备智能灯光控制管理系统，可通过语音或手机 APP 调节亮度、切换场景模式，满足日常休闲、观影等不同需求。
主卧采用套房设计，面积约 16㎡，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗，采光极佳。主卧配备智能锁、紧急呼叫按钮，紧急状况下可快速联系物业，保障居住安全;独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶，支持温水清洗、自动翻盖等功能，提升居住舒适度。南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房，预留了智能插座、儿童安全监控接口，方便后期安装监控设备，实时关注孩子动态;北向书房面积约 8㎡，可改造成客房或储物间，灵活性强，适配家庭成长变化。
厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.5 米，动线流畅，预留了智能家电接口，可安装智能冰箱、智能洗碗机等设备，支持食材管理、远程控制等功能，让烹饪更省心。公共卫生间面积约 3.5㎡，配备明窗与智能浴霸，通风效果好，使用更舒适，整体户型兼顾实用性与智能化，是刚需改善的理想选择。
130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求，以 “横厅设计 + 全场景智能化” 为核心，打造开阔通透且科技感十足的居住空间。4.8 米宽的客厅与餐厅、阳台形成一体化通透格局，总面积超 30㎡，空间尺度宽敞，搭配全屋智能控制管理系统，可通过语音或手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，场景切换一键完成。
7.2 米长的南向全景阳台是空间的延伸，与客厅、南向次卧相连，预留了智能遮阳帘、绿植自动灌溉接口，可打造为智慧休闲区，摆放智能健身器材或休闲桌椅，享受科技带来的便捷与舒适。
主卧套房面积约 20㎡，南向布局搭配 2.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳。主卧配备智能锁、智能窗帘、独立温控系统，可根据自己习惯设置睡眠模式，自动调节温度、关闭灯光与窗帘;独立卫生间面积约 5㎡，双台盆设计满足小两口同时洗漱需求，配备智能马桶与恒温花洒，提升居住品质感;衣帽间面积约 3㎡，预留了智能衣物护理机接口，可实现衣物杀菌、除味、烘干，让收纳更整洁、更实用。
南向次卧面积约 13㎡，可作为长辈房，配备紧急呼叫按钮与智能床头灯，方便长辈日常起居;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，10㎡的房间可作为儿童房，安装智能监控、儿童安全门锁，保障孩子安全;9㎡的房间可打造为智慧书房，配备智能书桌、护眼台灯与高速网络接口，营造高效的学习工作氛围。
厨房采用 L 型布局，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜动线短。厨房配备智能烟机、智能灶具与智能水槽，支持油烟自动检验测试、火力调节、果蔬清洗等功能，让烹饪更高效、更健康;公共卫生间面积约 4㎡，明窗设计搭配智能换气系统，通风效果好，干湿分离让空间更整洁，全场景智能化配置适配多人口家庭的生活需求。
150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为追求高品质智慧生活的高端置业人群打造，以 “独立入户 + 奢阔空间 + 全屋智能” 为核心，彰显尊贵居住体验。独立入户玄关面积约 5㎡，配备智能鞋柜与人脸识别门禁，支持鞋子杀菌、烘干功能，同时可联动全屋智能系统，开门自动开启灯光与空调，赋予归家满满的仪式感。
3.1 米的客厅挑高搭配 5.2 米的面宽，再加上全景落地窗，空间通透感与奢华感拉满，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间，配备智能影音系统与智能中控屏，可一键切换会客、观影、派对等场景模式，满足多样化的社交需求。
主卧套房面积约 25㎡，堪称 “私人智慧奢享领地”。独立卫生间面积约 6㎡，双台盆设计、浴缸与淋浴区并存，配备智能马桶、恒温花洒与智能镜柜，智能镜柜支持照明、除雾、美妆镜功能，提升使用舒适度;步入式衣帽间面积约 4㎡，配备智能衣物护理系统与衣物定位器，可实现衣物分类管理与快速查找;2.6 米长的南向飘窗，配备智能休闲座椅，支持调节角度与加热功能，可作为智慧阅读区，享受静谧时光。
南向次卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间与智能锁，可作为长辈房或高端客房，独立卫浴设计保证居住私密性，卫生间同样采用干湿分离设计，配备智能马桶与紧急呼叫按钮;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可作为儿童房，安装智能监控、儿童安全系统与智能学习设备，助力孩子成长;11㎡的房间可打造为多功能智慧书房，配备智能办公设备、高速网络与智能储物系统，兼具办公、阅读与储物功能。
厨房采用中西双厨设计，中厨面积约 6㎡，U 型布局操作台面宽敞，配备智能烟机、灶具、蒸烤箱与智能食材处理机，满足中式烹饪需求;西厨面积约 3㎡，可设置智能吧台与红酒柜，配备咖啡机、面包机等智能设备，适合制作西餐与下午茶。公共卫生间面积约 4.5㎡，明窗设计搭配智能换气与智能马桶，使用便捷舒适，全屋智能化配置让高端生活更具品质感与科技感。
伟星 T10 的价格定位贴合合肥西南板块的市场行情，同时最大限度地考虑了项目的品牌价值、区位优势、配套资源和产品的质量，具有较高的性价比和保值增值能力。目前项目在售均价为 1.9-2.2 万元 /㎡，根据户型、楼层和朝向的不同，价格有所差异，其中 110㎡刚需改善户型均价约 1.9 万元 /㎡，130㎡改善主力户型均价约 2.0 万元 /㎡，150㎡高端改善户型均价约 2.2 万元 /㎡。
从区域市场来看，合肥西南板块作为政务区辐射带，近年来房价稳步上涨，周边同品质楼盘均价普遍在 2.1-2.4 万元 /㎡，伟星 T10 凭借伟星品牌加持和更优越的区位配套，价格相对偏低 5%-8%，性价比优势显著。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，首付比例最低 20%，对于刚需改善人群十分友好;同时，针对首次置业者和人才购房，还可享受合肥相关购房补贴政策，逐步降低购房成本。从投资角度来看，伟星 T10 所在的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的核心区域，随着地铁 7 号线延长线的规划建设、周边商业配套的逐渐完备以及教育资源的持续升级，未来房价具有较大的上升空间。同时，项目作为低密高端住宅，租赁需求旺盛，预计月租金可达 4000-6000 元，投资回报率较高，是兼具居住与投资价值的优质楼盘。
在城市核心区域，低密社区已然成为稀缺资源，伟星 T10 以 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率，打造出合肥西南板块罕见的宜居社区。项目采用行列式布局，楼间距介于 45-55 米之间，最大限度减少楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，即使是低楼层住户，也能享受良好的通风与采光条件，避免了高密度社区的拥挤感与压抑感。
社区内部园林景观精心规划，“一轴两带三组团” 的设计理念让景观层次丰富。中央景观轴贯穿社区南北，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种四季植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有绿意，四季有景可赏。儿童游乐组团配备滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材、休憩长椅，方便长辈日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭、阳光草坪，为业主提供邻里互动的温馨场所。此外，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了老人与孩子的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，让社区环境更安静、整洁，宜居属性拉满。
教育资源是改善型住宅的核心竞争力之一，伟星 T10 周边 3 公里范围内，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目划片的习友路小学是经开区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，近年来教学质量稳步提升，小升初升学率与名校录取率均处于区域前列;划片的合肥八中教育集团铭传中学，共享八中优质教育资源与师资力量，高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。
此外，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园，以及合肥一六八中学、合肥四十二中等知名中学，业主可根据孩子的年龄与需求自由选择，从幼儿园到高中的一站式教育解决方案，让孩子在书香浸润中成长。优质的教育配套不仅为孩子的未来奠定坚实基础，也为房产的保值增值提供了有力支撑，成为众多改善家庭置业的核心考量因素。
伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，始终以 “精工筑家” 为核心理念，打造了众多高品质楼盘，积累了良好的市场口碑与业主认可度。伟星 T10 作为品牌高端系列作品，在品质把控上尤为严格，建材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质材料，断桥铝门窗隔音隔热效果优异，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音，让室内环境更安静舒适;真石漆外立面不仅质感十足，更具备耐污、耐老化的特点，历经岁月仍能保持美观。
在施工工艺上，项目聘请国内知名实施工程单位，使用先进的实施工程技术与严格的质量管控体系，从地基建设到墙面装修，每一个环节都经过多重验收，确保工程质量达标。物业服务方面，项目配备伟星自持物业，具备国家一级物业服务资质，24 小时安保巡逻、定时卫生清洁、设施维护保养、社区活动组织等服务全方位覆盖，业主可通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，物业服务高效便捷，为居住品质保驾护航，让业主居住更安心、更舒心。
伟星 T10 坐落于习友路与金寨路交口西北侧，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇之地，享受三大板块的资源辐射。政务区的商务办公、金融服务资源，滨湖区的生态景观、文化休闲资源，高新区的产业高质量发展、科学技术创新资源，都能通过便捷的交通快速通达，无论是工作、生活还是休闲，都能享受多元化的资源配套。
项目所在的合肥西南板块是城市重点发展区域，随着地铁 7 号线延长线的规划建设、商业配套的逐渐完备、教育医疗资源的持续优化，区域价值稳步攀升。核心的区位优势让项目具备了较强的保值增值能力，同时也为业主带来了便捷的生活体验，无论是通勤、购物、就医还是休闲，都能在极短的时间内满足需求，生活半径逐步扩大，居住幸福感持续提升。
在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营造了舒适的居住环境;户型设计多样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间布局合理，采光通风良好，满足了不同家庭的居住需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品质加持，自持一级物业，为业主提供了高品质的居住保障和物业服务。
无论是从居住舒适度、配套完善度，还是从品牌保障、投资价值来看，伟星 T10 都是合肥西南板块难得的优质楼盘。对于想要在合肥西南板块置业的人群来说，选择伟星 T10.就是选择了便捷的生活、优质的教育、舒适的居住环境和可靠的品牌保障，是理想生活的完美选择。
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